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池州三江明珠小区智能化工程

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2011/9/16    浏览次数:    

  三江明珠是铜陵有色铜冠房地产集团有限公司倾心打造的市区首席住宅项目。三江明珠由铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司开发,地处池州昭明大道,白洋河边。是一个以住宅、酒店式公寓、商业、学校为一体的综合型生活区。

  三江明珠项目规划用地面积近14万平方米,1.5低容积率、22%地建筑密度,大于35%的绿化率。铜陵有色铜冠地产集团联袂上海现代国际一线实力派建筑设计、香港阿特贝尔(上海)景观设计公司,结合项目技术指标科学合理规划,潜心打造23万方别墅级花园洋房社区,集滨湖独栋别墅、花园洋房、滨河11层电梯洋房于一体,内配1.5万方商业配套设施、酒店式公寓。前瞻性营造湿地别墅园林设计,力求建筑与生态、人与自然的和谐相容,内部打造近6万平米社区园林景观,形成主城区24万㎡湖景私家园林,并甄选国际金钥匙组织成员,中国物业服务百强企业、服务质量TOP10——港联物业,力争打造池州国际生态人居典范,开启池州国际化生态人居新纪元。

  三江明珠住宅部分:多层集资房(6层,顶层为复式)共18幢,楼号为A1~A18,56个单元, 共654户;小高层商品房(多数11层,顶层复式),共10幢,楼号为B1~B10,19个单元,共528户;花园洋房(多数4层或者5层,顶层复式),共12幢,楼号C1~C12,31个单元,共304户;别墅商品房(2层),共5幢,楼号为D1~D5, 共5户。

  三江明珠酒店式公寓部分:这是一栋集合公寓和商业等多功能的大楼,在结构上分为主楼与裙房两部分,地下1层至地上18层,共19层,共478户。

  三江明珠幼儿园部分:这是一栋专为本生活区配套的幼儿园,共三层。

  智能化系统总体内容包括:

  1、周界报警系统:主动型红外对射探测器,控制电子地图显示并与视频监控系统联动。

  2、闭路电视监控系统:对小区出入口、车库出入口、小区周界、小区室外停车位、小区水景等处进行实时监控和录像。

  3、电子巡更系统:离线式巡更系统,实现对保安员的巡逻管理。

  4、楼宇可视对讲系统:在小区主要出入口、各单元门设置可视对讲门口机,住户内设置彩色可视对讲安保型户内机,整个小区实现系统联网。

  5、家居安防系统:利用可视对讲户内分机实现住户报警系统,具有红外入侵报警、紧急求助等功能。

  6、门禁系统:在小区围墙机、单元门口机、安防等部位设置一卡通系统联网控制管理。

  7、车辆出入口管理系统:对小区出入口及小区地下车库车辆进出实施管理,并设置计费系统。

  8、 LED电子大屏:用于小区物业发布信息和小区通告。

  9、小区公共广播系统:可以实现播放背景音乐、分区广播等功能。

  10、机房工程:机房内设备的供电(UPS)、防雷、接地、机架、机柜、控制台、屏幕墙等。

  11、智能化系统集成:智能化系统集成指安防系统实施内部集成,门禁与报警系统实现在闭路电视监控系统软件平台上的集成。

  12、小区物业管理软件:具有住户信息管理、租售处理、费用及维修管理、综合信息查询等功能。

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